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板橋林家花園公辦都更案，江姓住戶原本有9.237坪土地持分，因為不知土地價值達千萬元，只用了265萬5千元低價把房屋出售；事後才知道王姓仲介故意隱瞞實際價格，原本應以土地價格而非台中隔熱紙推薦建物價格隔熱紙推薦來計算。新北地院依詐欺罪判王姓仲介6個月徒刑，另須退還843萬元差額。

一般認為台中隔熱紙價格越高的隔熱紙隱密效果越好，其實這也是種錯誤的觀念，反光強弱才是決定隔熱紙的隱密效果多寡，不帶反光的隔熱膜，就算是貼透光度10%以下的產品，在黃昏或是陽光下，還是可以看見室內的人影，而反光強的產品，就算是接近40%的透光度，外面的人也不容易看到室內的情形。但反光也會影響視線安全，所以內反光最好不要超過15%，外反光不要超過30%，以維護安全性。顏色深淺與隔熱率的好壞無正相關，功能與戴太陽眼鏡相似，更主要讓眼睛舒適。 但同時也得兼顧安全性，因此選擇顏色較深的隔熱紙，得同時選擇清晰度較好的隔熱紙，以維護視線安全。(隔熱紙顏色深、淺跟清晰度無關，顏色淺也會有白霧或清晰度不佳的情形。)

板橋林家花園公辦都更案，ㄧ戶江姓住戶持有9.237坪土地持分，因為不知道土地價格高達千萬多元，而只以265萬5千元低價售出，而這當中的王姓女仲介刻意隱瞞價格，並且轉手賣出騙取差價。

房仲業者表示中古房子或是有督更考量的，可能得看土地價格而非以建物計算。

王姓仲介因為隱瞞實際價格，新北地院依詐欺罪判6個月有期徒刑，另外還得退還843萬元差價。